Page 41 - EZ Australia Issue 21-20

THE ART OF CONTEMPORARY LUXURY • 39
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“一个成功者的定义是拥有一个有清晰战略眼光的公司，能够照顾每一个和公 司利益相关的人，并同时能支撑和守护你的家人。”这是出自2005年以来担任 Romano Property Group联合创始人兼董事经理Maurice Romano的自信之言。 以精诚合作和锐意创新作为企业的精神，这家以市场为主导的创新的房地产 开发公司由Maurice Romano及其家族完全私人所有。RPG通过自身庞大的地 产开发网络，使其能够控制从概念策划到项目完工的每一个环节，成为行业 内独特的，值得信赖的和充满生机的一员。
至于Romano家族在房地产建设和开发方面的专业经验要追溯到上世纪60年 代，他的父母是第一代意大利移民，并定居在巴拉瑞特(Ballarat)。“我父亲从 事固体抹灰和混凝土贸易。父母开了一家小型建筑公司，提供翻新、抹灰、 浇注混凝土和建造联排别墅等业务。双亲也是在阿斯科特谷(Ascot Vale)建造 首批精品三层公寓的先驱者之一。Maurice Romano从小就培养了创业精神， 他在墨尔本取得经济学士学位后，父亲当时希望他去银行工作。
尽管在面试时候经历一连串的失败，也被告知根本就缺乏“适合从事银行业 的性格”，但这位奋发的年轻毕业生却在作为销售代表加入联合利华(Rexona Unilever)后，迅速在销售与营销业务中找到了自己的定位。这也开启了他25 年的超卓职业生涯，涉足于澳大利亚和新西兰快速消费品(FMCG)行业领域。 包括Amcal，Pacific Dunlop食品公司、Valcorp Fine Foods和澳大利亚方便速 食品集团(Australian Convenience Foods Group-ACFG)。Maurice Romano同时 也是澳大利亚公司董事机构(Australian Institute of Company Directors - AICD) 的研究员，并获得市场营销的研究生学位，辅助和巩固理论商业原则，致力 应用于实践。
身为三兄弟中的大哥，Maurice Romano在2005年带领弟弟们接管Romano建 设和发展家族企业，并创立了RPG。在10年的时间里，这家兄弟公司成功地 交付了超过4亿澳元的项目，这些项目计划横跨墨尔本市区内的中密度住宅、 零售、学生宿舍、商业办公和高层医疗中心。RPG在房地产市场上展现出的 高度生命力和可信度，也成功地吸引许多国际投资者的投资。经过10年卓有 成效的合作，他们决定在2015年寻求独立的商业盈利模式。
本着延续Romano家族文化的精神，Maurice Romano随后将 RPG迁移至柯林斯街(Collins Street)并对公司进行重组，通过 整合把RPG Capital、RPG Projects和RPG Real Estate作为三大 业务框架运营。RPG Capital为高净值投资者的项目提供债 务和股权融资结构，而RPG Projects则专注于寻找、规划和 构建项目，然后再由RPG Real Estate进行项目营销。Maurice Romano持有正式的房地产执照，也是该部门全权有效管制 人员。
“太过谨小慎微的人并不适合房地产开发，你必需要有一个非 凡的团队和强力的资金支持。”不过，他们与竞争对手利用 其他投资者的债务和股票资本进行项目融资的情况不一样， 坚定秉持诚信观念，与一批值得信赖的合作伙伴共同投资自 有资本。他们与墨尔本银行(Bank of Melbourne)和国家银行 (National Bank)等金融机构以互信互惠的方式成功携手15年， 这也证明RPG在房地产开发市场中是卓越和信任的典范，在 形势起伏不定的房地产开发市场实属少见。他相信将RPG自 有资金的50%到100%投入到每个项目中，能够更紧密增进开 发者和投资者之间的合作和理解。
运用牢固的横向和纵向组织结构，使RPG能够通过其“内部” 员工专注于房地产开发阶段的核心元素，不会因外包事务可 能导致丧失战略方向。正如“买家想要直接与开发者交易”一 样，RPG与内部销售团队一起进行项目营销。这个优化的公 式不仅让开发产品能百分百售罄，而且使RPG可以在优先考 虑客户需求的前提下，顺利的构建并管理逾400个物业租赁。
“一个成功者的定义是拥有一个有 清晰战略眼光的公司，能够照顾每 一个和公司利益相关的人，并同时 能支撑和守护你的家人。”
对外，RPG长期与KCL Law、Thompson Geer、Charter Keck Cramer及会计事务所Hall Chadwick等主要咨询顾问保持良好 关系。对内，一家卓越的房地产开发公司必须具备充分的内 部协调和善于发掘成员天赋的才能，Maurice Romano非常关 心员工的职业成就和福利。“你不仅仅是为了让人们保有工 作，实际上是在为别人的人生增值。我认为人们往往会忽视 这一点。”在RPG强大的项目开发团队和市场营销团队的开拓 下，RPG在优越地段中拥有多个前景无限的项目进行中。这 些项目将为公司、整个社区及其投资者带来长远价值。
RPG令人振奋的新投资之一是他们收购了位于Hawthorn的 8-10 Grattan Street，在St James最优质的房产地段开发15座 非常气派、豪华和独特的永久发展住宅区。这个与建筑奇才 Ewert Leaf和著名园林设计师Jack Merlo创意联手的Hawthorn 项目将于2020年8月上市销售。
2020年9月，RPG成立15周年纪念将开启一个新时代的曙 光，Maurice Romano深信RPG的光芒将长久照耀墨尔本房地 产市场。”